Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de comparar tu hipoteca.
¿De dónde salen las tasas que muestran?
Las tasas provienen de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) del Perú. Específicamente del cuadro de tasas activas anuales de operaciones en moneda nacional realizadas en los últimos 30 días útiles por tipo de crédito, publicado en su portal oficial. Representan el promedio real de lo que cada banco cobró en sus créditos hipotecarios durante ese período.
¿Por qué la tasa aquí es distinta a la que publica mi banco?
Los bancos están obligados a publicar su Tasa de Costo Efectivo Anual (TCEA) máxima, que suele reflejar el peor escenario posible. La tasa que muestra la SBS es el promedio real cobrado en operaciones cerradas en los últimos 30 días. Esa diferencia puede ser de varios puntos porcentuales. La tasa que finalmente te ofrezcan depende de tu perfil crediticio individual.
¿Qué costos tiene migrar una hipoteca en Perú?
Los costos típicos incluyen tasación del inmueble (entre S/ 400 y S/ 800), gastos notariales (S/ 300–600), registro en Sunarp (S/ 200–500), y comisiones del banco receptor. El estimado que usamos en los cálculos es S/ 2,800, basado en tarifarios de la SBS. El monto real puede variar; consulta directamente con el banco que te interese.
¿Tienen penalidad por prepago en Perú?
Desde 2012, la Ley N.° 29888 prohíbe las penalidades por prepago total o parcial en créditos hipotecarios para vivienda en Perú. Puedes migrar tu deuda sin pagar penalidad al banco actual, siempre que sea un crédito hipotecario para vivienda.
¿Los datos están actualizados?
Actualizamos los datos automáticamente cada día hábil. Puedes ver la fecha de los datos que estás usando en el pie de la calculadora. La SBS publica datos con uno o dos días de desfase respecto al día actual.
¿Este sitio cobra comisión a los bancos?
No. Este sitio no tiene ningún acuerdo comercial con bancos ni entidades financieras. No cobramos comisión ni recibimos compensación por las comparaciones que mostramos. El objetivo es que tengas información oficial clara para tomar mejores decisiones.